Оформлення нерухомого майна


Одним з важливих документів на житло є технічний паспорт.
Технічний паспорт на будинок - це документ, який містить у собі основні відомості про об'єкт нерухомого майна. Починаючи з серпня 2021 року кожний розроблений технічний паспорт підлягає реєстрації в Реєстрі будівельної діяльності.
Підтвердженням реєстрації є, зокрема спеціальний QR-код на технічному паспорті, електронне посилання з якого веде на веб-сторінку Реєстру будівельної діяльності з даними про реєстрацію такого технічного паспорту.
Найчастіше замовляється при :
- проведенні угод з купівлі-продажу земельної ділянки;
- передачі земельної ділянки під заставу (кредитування);
- для цілей бухгалтерського обліку;
- для вирішення інших судових спорів.




Відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» перед тим, як укласти будь-яку угоду, пов’язану з майном, необхідно отримати послуги експерта з оцінки у зв'язку з тим, що частина договорів з нерухомістю підлягають нотаріальному посвідченню та державному оподаткуванню.
З метою точного визначення розміру податку здійснюється оцінка нерухомості
Найчастіше замовляється при :
- приватизації та іншого відчуження у випадках, встановлених законодавством, оренди, обміну та ін.;
- переоцінки основних фондів для цілей бухгалтерського обліку;
- оподаткуванні майна згідно з законом;
- визначенні збитків або розміру відшкодування у випадках, встановлених законом;
- в інших випадках за рішенням суду або у зв’язку з необхідністю захисту суспільних інтересів.




